College openbaar

1. Sellenra aan te wijzen als winnaar van het Prijsvraagreglement Holsterveld en deze partij het eerste recht te geven om een overeenkomst met de gemeente te sluiten;
2. Kennis te nemen van de algemene voortgang van het project Holsterveld;
3. De gemeenteraad hierover te informeren via bijgevoegde raadsinformatiebrief.

1.    Kennis te nemen van de voortgangsrapportage 2021 overstorten Vlootbeek.
2.    De gemeenteraad hierover te informeren via bijgevoegde raadinformatiebrief.

Te besluiten:

1. in verband met de herontwikkeling van het Landgoed Kasteel Aerwinkel tot wonen en verblijfsrecreatie in principe medewerking te verlenen aan:
- het toevoegen van één extra woning, waarmee het totaal aantal toegestane woningen maximaal 5 bedraagt;
- het verplaatsen van één bouwtitel tussen de twee geldende bouwvlakken van het Landgoed;
- verblijfsrecreatie in het Badhuys;
- het uitbreiden van het kasteel met een serre ten behoeve van een restaurant;
2. aan de principemedewerking de volgende voorwaarden te verbinden:
a. initiatiefnemer dient zelf zorg te dragen voor het opstellen van het bestemmingsplan inclusief de onderzoeken, die noodzakelijk zijn om de planologische procedure te kunnen doorlopen. De kosten hiervan zijn voor rekening van initiatiefnemer;
b. de extra woning dient binnen drie jaar, na het onherroepelijk worden van het betreffende planologische besluit, gerealiseerd te zijn. In de planregels wordt voor de extra woning een wijzigingsbevoegdheid opgenomen, zodat het college, indien geen start is gemaakt met de bouw van de woning, na drie jaar de bevoegdheid heeft om de bouwmogelijkheid te verwijderen;
c. initiatiefnemer dient te onderbouwen dat het voornemen passend is binnen de ‘Omgevingsvisie Roerdalen 2050’, de ‘Structuurvisie Wonen Midden-Limburg 2018-2021’, de ‘Beleidsregel compensatie woningbouwinitiatieven gemeente Roerdalen (2019)’ en de ‘Visie en Actieprogramma Recreatie en Toerisme Midden-Limburg’;
d. de ontwikkeling dient te voldoen aan het Kwaliteitskader Roerdalen zoals opgenomen in tabel 2 bijlage II Kwaliteitskader Roerdalen behorende bij de ‘Omgevingsvisie Roerdalen 2050’;
e. de landschappelijke en ruimtelijke inpassing, zoals bedoeld in het Kwaliteitskader Roerdalen, moet als een voorwaardelijke gebruiksbepaling vastgelegd worden in de planregels van het (ontwerp)bestemmingsplan;
f. voorafgaand aan de planologische procedure dient initiatiefnemer met de omwonenden in gesprek te gaan over de herontwikkeling van de locatie. De resultaten van dit overleg moeten in een verslag vastgelegd worden;
g. het parkeren moet op eigen terrein gebeuren. Initiatiefnemer dient voor de totale herontwikkeling het parkeren op eigen terrein inzichtelijk te maken;
h. met initiatiefnemer wordt een privaatrechtelijke overeenkomst, waaronder een planschadeverhaalsovereenkomst, gesloten;
i. het principebesluit van het college komt na 1 jaar te vervallen, te rekenen vanaf de verzenddatum van de bijgevoegde brief;
3. in te stemmen met bijgevoegde brief en initiatiefnemer overeenkomstig te berichten.

1. In te stemmen met het ontwerp-wijzigingsplan ‘Leropperweg 21 Sint Odiliënberg’;
2. Het ontwerp-wijzigingsplan en het ontwerp-vaststellingsbesluit conform artikel 3.9a van de Wet ruimtelijke ordening voor een periode van zes weken ter inzage te leggen;
3. Bijgevoegde privaatrechtelijke overeenkomst aan te gaan.